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私宅尺租连升两个月

海璇开放式1090万 平港岛东纪录

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)中美贸易谈判存变数,本港楼市表现两极化,一方面新盘继续创新高价,新鸿基地产旗下北角海璇一个面积不足300尺的开放式单位,成交价竟扑1,100万元,平港岛东开放式户最高售价纪录。另一边厢,新盘连日出现至少4宗挞订个 案,最新一宗为永泰地产牵头发展的沙田九肚沄沣洋房买家挞大订,估计遭发展商没收10%订金涉近507万元。

二手楼价急升,动员房钱程度同步上扬。华夏地产昨日宣布申报,4月大型私家室庐屋苑均匀尺租录得35.8元,按月微升0.3%元,调解后已连升两个月。申报指,房钱调解完毕,短期内租赁市场将进入传统季节性旺市,房钱升幅有望扩展。别的,接踵多个新盘入伙下,启德区往年首4个月暂录逾480宗租务成交,已逾越客岁整年租务交投量,区内署理预感租客量及承接力将延续增添。

暑假邻近利升幅扩展

依据华夏地产新签租约统计,4月全港107个大型私家室庐屋苑均匀尺租录得35.8元,较3月35.7元微升0.3%,升幅跟3月份雷同,连升两个月共0.6%。2018年8月房钱创下37.8元汗青高位后进入调解阶段,房钱连跌6个月共5.6%。

华夏地产研讨部高等联席董事黄良升指出,随暑假邻近,短期内租赁市场将进入传统季节性旺市,房钱升幅有望扩展。现时房钱跟客岁37.8元的汗青高位相差约半成,预计往年第三季有望重返高位。

十大蓝筹屋苑方面,海怡半岛录得最大按月升幅,4月升4.8%。嘉湖山庄升3.9%、康怡花圃升2.3%、沙田第一城及太古城升1.9%、丽港城升1.8%及美孚新升0.9%。黄埔花圃按月没有升跌,汇景花圃按月跌0.9%及杏花跌3.1%。

启德新区租务趋旺

港铁大埔宿舍申变过渡屋

提供155单位 或明年4月推

另一方面,启德新区最近几年多个新晋屋苑接踵完工及入伙,吸收市区租客进驻,租务成交赓续。华夏地产吴妙透露表现,客岁整年区内录得约478宗租务成交,重要集合启德1号,往年首4个月全区暂已录逾480宗租务成交,已逾越客岁整年租务交投量,傍边408宗来自嘉汇,备受租客追捧。

吴妙指,启德区本月暂录约13宗租务成交,市场最新录得一宗嘉汇租务成交,单元为1座中层F室,面积372方尺,采1房距离,单元坐向南边,望园景,刚以1.5万元租出,折合尺租40元。据了解,业主以约666.9万元一手买入单元,现租出物业可享2.7厘房钱报答。

吴妙透露表现,启德新区房钱稳升,区内首个项目启德1号,昔时入伙时1房户房钱1.2万元起,到往年初嘉汇入伙时1房户房钱1.3万余元起,现时龙誉入伙,其一房户房钱需1.4万元起,开放式单元更曾打破50元尺租关隘,可见房钱升势凌厉,尤其是小型单元。

现崇山月租东九新高

别的,黄大仙现崇山早先录得复式户以13.3万元租出,创出东九龙新高。华夏地产杨仲维透露表现,现崇山1座顶层复式户,面积2,533方尺,附设1,137方尺晒台及平台,采4房双套房距离,拥开扬景,最新连家俬及两车位以月租13.3万元租出,创东九龙新高房钱,尺租约52.5元。据悉,业主客岁5月以6,800万元买入,房钱报答约2.3厘。

海璇开放式1090万 平港岛东纪录

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)中美贸易谈判存变数,本港楼市表现两极化,一方面新盘继续创新高价,新鸿基地产旗下北角海璇一个面积不足300尺的开放式单位,成交价竟扑1,100万元,平港岛东开放式户最高售价纪录。另一边厢,新盘连日出现至少4宗挞订个 案,最新一宗为永泰地产牵头发展的沙田九肚沄沣洋房买家挞大订,估计遭发展商没收10%订金涉近507万元。

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